Как итальянские «хрущовки» превращаются в энергоэффективное жилье

31.08.2016 Просмотры: 325

В итальянской Генуе квартал социального жилья, очень похожий на украинские «хрущевки», превращают в комфортный и энергоэффективный жилой комплекс.

Реконструкцию и модернизацию многоквартирных домов в районе, ставшем символом экономических проблем второй половины прошлого века и своеобразной «памяткой» архитектуры жилищного строительства, проводят в рамках проекта R2CITIES, который финансируется Евросоюзом.

По словам представителя местной общины Серджио Пандольфини, квартал, который местные называют «Лаватричи», то есть «стиральные машинки», напоминает настоящего строительного монстра.

«Складывается впечатление, что кто-то поставил огромные стиральные машинки впритык одна к одной. Недостатки конструкций становятся особенно очевидными, когда идет дождь. Проблема не только в том, что заливает отдельные квартиры, также проседает фундамент и ослабевают стены и опоры», – говорит он.

Проект R2CITIES призван обеспечить энергоэффективность старого жилого комплекса, приносящего муниципалитету одни убытки. Сначала, инженеры намерены модернизировать систему центрального отопления дома на 162 квартиры. Тестировать инновационные технологии будут в одной из пустых квартир.

«В центральной комнате мы установили специальные мониторы и сенсоры для сбора данных, поступающих из других комнат и помещений дома. К примеру, мы мониторим температуру на трех разных уровнях в каждой комнате, а также влажность, движение и качество воздуха, в частности, уровень освещения, содержания углекислого газа», – рассказывает координатор проекта Рената Морбидуччи из университета Генуи.

По словам Коррадо Конти, инженера из муниципалитета Генуи, введение новых технических систем и индивидуальных счетчиков для каждого помещения может сэкономить до 50% энергии.

«Проект R2CITIES дает кварталу «Лаватричи» реальную возможность измениться. Установив в каждой квартире дополнительные приборы и счетчики электроэнергии и тепла, и присоединив их к централизованному автоматическому прибору, мы можем регулировать подачу тепла и эффективнее подсчитать стоимость коммунальных услуг. То есть, поставщик электричества может дистанционно следить за уровнем потребления в каждом доме и выставлять соответствующие платежки», – отмечает специалист.

По убеждению депутата городского совета Генуи Эмануела Фракасса, вскоре жители «Лаватричи» ощутят разницу на собственном бюджете. «Местные жители пока не имеют четкого представления об «экосознании», однако хорошо понимают, что такое «экономить», то есть потреблять меньше электроэнергии и, следовательно, экономить на коммунальных услугах», – подчеркивает он.

Серджио Пандольфини, проживший в этом квартале больше 20 лет, считает, что европейский проект поможет спасти целую общину.

«Эти дома нуждаются в масштабной реконструкции и ремонте – как структурном, так и внутри самих квартир. Если этого не сделать сейчас, то «Лаватричи», в конце концов, может просто развалиться», – говорит он.

На данный момент программы R2CITIES тестируются в трех городах: Генуи, испанском Вальядолиде и турецком Бешикташе. Организаторы проекта планируют распространить успешных опыт реконструкции старого многоквартирного социального жилья по всему миру.