Самая дорогая земля – в Ивано-Франковской области

Сейчас в Ивано-Франковской области самая дорогая земля сельхозназначения в Украине – ее продают по цене более 120 тыс. грн за гектар.

Как сообщает Опендатабот, с июля 2021 года, когда в Украине открылся земельный рынок, средняя стоимость гектара земли выросла на 60% и сейчас составляет 60,7 тыс. грн.

Однако в разных регионах страны цифры очень разнятся. Так, самая дорогая земля сельскохозяйственного назначения сейчас в Ивано-Франковской области, где гектар продают-покупают за 126,6 тыс. грн. Лишь чуть более дешевые участки на Львовщине – 118,3 тыс. грн за гектар. Еще одна область Западной Украины – Тернопольская – в этом своеобразном рейтинге заняла четвертое место с ценой гектара 86,9 тыс. грн.

Вряд ли высокую стоимость земли в перечисленных областях можно объяснить качеством почвы. Вероятнее всего, на цену влияет удаленность от районов боевых действий, что позволяет хозяйствовать сравнительно безопасно. А если есть возможность изменять целевое назначение участков, то для новых владельцев открываются перспективы гостиничного и туристического бизнеса.

Также дорогая земля в Киевской области, которая оказалась на третьем месте с показателем 89,4 тыс. грн за гектар. Но здесь на цену всегда влияет близость столицы.

Несмотря на это, наиболее активно продают и покупают землю сейчас в Полтавской и Винницкой областях. В каждой из них с начала года заключено по 5,4 тыс. сделок купли-продажи. Здесь, в традиционно земледельческих краях, спрос обусловлен, прежде всего, плодородием почв, высоким развитием сельского хозяйства и сравнительно большим расстоянием от линии фронта. Также активно действует земельный рынок в Киевской области, где в этом году заключено 4,7 тыс. сделок.

Вполне ожидаемо самой дешевой сейчас является земля в прифронтовых областях. Так, в Запорожской области гектар можно приобрести за 38,3 тыс. грн, в Херсонской – за 39,1 тыс. грн, в Черниговской – за 41,1 тыс. грн.

В целом, за четыре года функционирования рынка земли, в Украине было заключено более 339,6 тыс. сделок купли-продажи, общая сумма которых превысила 30 млрд грн. Владельцев сменило более 636 тыс. га земель сельхозназначения.