Держгеокадастр обобщил данные о средней стоимости аренды сельскохозяйственной земли в прошлом году. В среднем по Украине граждане-собственники паев в 2016 году получили 1093,4 грн за гектар. В 2015 году этот показатель составлял 862 грн/га.
«Средняя арендная плата за год выросла на 27%. Это очень неплохая динамика. Но в абсолютных цифрах стоимость аренды все еще остается критически низкой и несопоставимой с добавленной стоимостью, которую генерирует земля», – отметил Максим Мартынюк, первый заместитель Министра аграрной политики и продовольствия Украины.
Самая высокая арендная плата – в Полтавской (2243,2 грн / га), Черкасской (2215,5 грн / га) и Харьковской (1603 грн/ га) областях. Дешевле пользования землей обходилось в Киевской (533,4 грн/га), Закарпатской (596 грн/га) и Тернопольской (672,3 грн/га) областях. Общая площадь сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16,5 млн гектаров.
Средняя стоимость аренды государственных земель значительно возросла после введения практики передачи участков в пользование через механизм аукционов и составила в 2016 году 2249,8 грн/га.
«В среднем за последний год государственные земли сдавались в аренду почти вдвое дороже, чем частные, – подчеркнул Максим Мартынюк. – Это абсолютно нетипичное для госсектора превышение в эффективности частных владельцев объясняется внедрением общей практики передачи земель в пользование исключительно на открытых земельных торгах ».
Для сравнения, арендная плата за земли госсобственности, переданные в пользование на без конкурентных началах по договорам прошлых периодов – всего 940 грн/га. Госгеокадастр инициировал пересмотр договоров для приведения условий пользования госземли в средних по рынку.
Одним из драйверов роста стоимости аренды частных сельхозземель может стать открытый рынок земли в Украине, который создаст альтернативу для владельца участка и сделает земельные отношения в государстве более конкурентными.
Справка:
По состоянию на 1 января 2017 Украина заключен 4,8 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими хозяйствами – 0,73 млн договоров. Большинство договоров (2,2 млн) заключен сроком на 8-10 лет.
Поділитись в соцмережах:
