Новый закон изменит размер налога на землю

Просмотры: 1937
07.12.2021
Новый закон изменит размер налога на землю

Верховная Рада Украины приняла Закон Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины по обеспечению сбалансированности бюджетных поступлений». Среди нововведений – и изменения, касающиеся расчета налога на землю.


Хотя закон и приняли народные депутаты, его еще предстоит подписать Президенту Украины. Если это произойдет, изменения вступят в силу с 1 января 2022 года. В их числе – и новые правила расчета налога на землю, что для собственников увеличит его в несколько раз.


Налог на землю – не что-то новое: владельцы и пользователи участков платят его и сейчас. Но до сих пор ставку налога на конкретной территории утверждали органы местного самоуправления – в пределах, установленных законодательством.


Так, ставка налога за земельные участки, нормативная денежная оценка (НДО) которых проведена, сейчас составляет не более 3% от их нормативной денежной оценки. В частности, для сельскохозяйственных угодий она может быть не менее 0,3% и не более 1% их нормативной денежной оценки. Если такая оценка не была проведена, то ставка земельного налога для сельскохозяйственных угодий составляет не менее 0,3% и не более 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни.


Таким образом, в зависимости от конкретного региона, налог был разным. Но в среднем селяне-собственники земли платили около 200 грн/га. Кроме того, действовал ряд льгот. К примеру, пенсионеры по возрасту могли воспользоваться возможностью не платить земельный налог за участок для ведения личного крестьянского хозяйства площадью до 2 га. Освобождались от уплаты этого налога собственники земли, передавшие ее в аренду плательщику единого налога четвертой группы.


Земельні угіддя


Новый закон вводит понятие минимального налогового обязательства (МНО). Минимальное налоговое обязательство – это минимальная величина налогового обязательства по уплате налогов, сборов, платежей, контроль за взиманием которых возложен на контролирующие органы, связанные с производством и реализацией собственной сельскохозяйственной продукции и/или с собственностью и/или пользованием (арендой, субарендой, эмфитевзисом, постоянным пользованием) земельными участками, отнесенными к сельскохозяйственным угодьям, рассчитанная в соответствии с Налоговым кодексом Украины.


Если закон начнет действовать, то ставку МНО будут рассчитывать по двум формулам. Первая из них касается земельных участков, нормативная денежная оценка которых произведена. В таком случае формула следующая:


  • МНО = НДОу×К×М/12, где:


  • МНО – минимальное налоговое обязательство;


  • НДОу – нормативная денежная оценка соответствующего земельного участка с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным Налоговым кодексом Украины для взимания платы за землю;


  • М — количество календарных месяцев, в течение которых земельный участок находится в собственности, аренде, пользовании на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) налогоплательщика;


  • К – коэффициент, составляющий 0,05.


Для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, формула такая:


  • МНО = НДО×S×К×М/12, где:


  • МНО – минимальное налоговое обязательство;


  • НДО – нормативная денежная оценка 1 гектара пашни по Автономной Республике Крым или по области с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным Налоговым кодексом для взимания платы за землю;


  • S – площадь земельного участка в гектарах;


  • М — количество календарных месяцев, в течение которых земельный участок находится в собственности, аренде, пользовании на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) налогоплательщика;


  • К – коэффициент, составляющий 0,05.


По предварительным расчетам, минимальная сумма, которую владелец должен будет заплатить за гектар своей земли, составит в среднем около 1500 грн. Однако в значительной степени она будет зависеть от нормативной денежной оценки в конкретном регионе. К примеру, в Полтавской области, по состоянию на 1 января 2021 года, НДО пашни составляет 30390 грн/га. Следовательно, здесь за гектар придется заплатить 1519,5 грн. В то же время, в Черкасской области, где нормативная денежная оценка сельхозугодий больше – 33646 грн/га, сумма минимального налогового обязательства будет равна уже 1682,3 грн. А в Львовской области, где НДО составляет 21492 грн/га, МНО составит 1074,6 грн.


МНО будет касаться как паев, так и участков, предоставляемых для ведения личного крестьянского хозяйства, если их размер полгектара и больше. К тому же, нет разницы, выращивают ли его владельцы сельскохозяйственную продукцию на продажу или только для собственного потребления.


Поделиться в соцсетях:

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений