Ринок сільськогосподарських земель в Україні продовжує демонструвати стабільне відновлення після тимчасового спаду в травні-червні 2024 року. У серпні активність на ринку зросла другий місяць поспіль, підтверджуючи зростаючий інтерес до земельних активів навіть у складних економічних умовах.
Позитивна динаміка серпня
У серпні 2024 року було укладено 9,3 тисячі угод купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею понад 20,4 тисячі гектарів. Це на 4,9% більше за кількістю угод і на 4,2% за площею земель, ніж у липні. У порівнянні з червнем зростання становило 17,1% і 9,7% відповідно.
Попри це, ринок поки що не досяг рекордних обсягів, зафіксованих у квітні 2024 року, але вже перевищив середньомісячні показники 2023 року: на 34% за кількістю угод і на 37% за площею реалізованих земель.
Загалом із моменту відкриття ринку сільгоспземель в Україні було укладено 273,1 тисячі угод, що охопили понад 611,8 тисячі гектарів.
Ціни: корекція після рекордів
Середньозважена ціна сільськогосподарських земель у серпні склала 45 тисяч гривень за гектар, що на 2% менше, ніж у липні. Землі для товарного сільськогосподарського виробництва подешевшали на 1%, досягнувши 46,5 тисяч гривень за гектар.
Ця корекція пояснюється високою базою липня, коли ціни на землю встановили історичний рекорд. Проте, навіть із цим спадом, серпневі ціни залишаються на 21,3% вищими, ніж у грудні 2023 року, коли юридичні особи отримали доступ до ринку.
Управління земельними активами: ключ до успіху
Зростання активності на ринку сільгоспземель вимагає від власників аграрних компаній не лише гнучкості, а й точності у прийнятті рішень. Ефективне управління земельним банком стає критично важливим для збереження прибутковості та мінімізації ризиків.
Інструменти цифрового управління, такі як сучасні IT-системи, дозволяють оптимізувати процеси, створюючи прозору та структуровану базу даних земельних активів. Це особливо важливо в умовах динамічного ринку, коли кожна угода та кожен гектар мають стратегічне значення для бізнесу.
Перспективи розвитку
Український ринок сільськогосподарських земель залишається перспективним сегментом для інвестицій. Але лише ті, хто впроваджує сучасні підходи до управління, зможуть максимально використати його потенціал, забезпечуючи довгостроковий успіх у агробізнесі.
Поділитись в соцмережах:
