В січні 2024 року ціна на землю збільшилася на 13,3% проти попереднього місяця. Про це йдеться в аналітичному огляді експертів KSE Агроцентр.
Те, що в січні, через відкриття ринку землі для юридичних осіб, зросте ціна на ділянки сільгосппризначення, аналітики прогнозували ще восени. Їх прогнози справдилися, що підтверджує аналітичний огляд «Земельний ринок в Україні» за січень 2024 року, підготовлений KSE Агроцентр за підтримки Програми USAID з аграрного і сільського розвитку (АГРО) в рамках дослідницького проєкту «Земля незламності».
Так, хоча за перший тиждень після старту другого етапу земельної реформи юридичні особи не придбали жодної земельної ділянки, з другої декади січня їх активність посилилася. Тож, за підсумками місяця, вже 84 юрособи скористалися наданим їм правом купувати землі сільгосппризначення. Вони придбали 498 земельних ділянок загальною площею 1461 га. Це становить 10,4% від загальної площі сільгоспземель, проданих за даний період.
Підвищення попиту з боку юридичних осіб вплинуло й на ціни. В грудні 2023 року середньозважена ціна за гектар становила 37 тисяч гривень, а в січні 2024-го вона зросла до 41,9 тисяч гривень, тобто, на 13,3%. Також підвищилася й ціна на товарні землі. В грудні вона була 39,3 тисячі гривень за гектар, а в січні – 42,4 тисячі гривень, або на 7,8% більше.
Водночас, аналітики з обережністю ставляться до такого суттєвого зростання цін і вважають, що воно може бути короткотерміновим. Чи стане підвищення сталою тенденцією, буде зрозуміло за підсумками кількох місяців. Але експерти також зазначають, що протягом лише одного місяця настільки істотної зміни цін не відбувалося жодного разу за весь час, що пройшов з моменту відкриття земельного ринку.
Найбільший попит з боку юридичних осіб спостерігається на землі сільгосппризначення Полтавської області. На Полтавщину припадає 60% всіх площ, придбаних ними в Україні в січні.
Жодної земельної ділянки не було куплено юрособами в Одеській, Чернівецькій, Донецькій, Луганській, Запорізькій та Херсонській областях.
Поділитись в соцмережах:
