В январе 2024 года цена на землю увеличилась на 13,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом говорится в аналитическом обзоре экспертов KSE Агроцентр.
То, что в январе, из-за открытия рынка земли для юридических лиц, вырастет цена на участки сельхозназначения, аналитики прогнозировали еще осенью. Их прогнозы оправдались, что подтверждает аналитический обзор «Земельный рынок в Украине» за январь 2024 года, подготовленный KSE Агроцентр при поддержке Программы USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО) в рамках исследовательского проекта «Земля несокрушимости».
Так, хотя за первую неделю после старта второго этапа земельной реформы юридические лица не приобрели ни одного земельного участка, со второй декады января их активность усилилась. По итогам месяца, уже 84 юрлица воспользовались предоставленным им правом покупать земли сельхозназначения. Они приобрели 498 земельных участков общей площадью 1461 га. Это составляет 10,4% общей площади сельхозземель, проданных за данный период.
Повышение спроса со стороны юридических лиц повлияло и на цены. В декабре 2023 года средневзвешенная цена за гектар составила 37 тысяч гривен, а в январе 2024-го она выросла до 41,9 тысячи гривен, то есть, на 13,3%. Также повысилась цена на товарные земли. В декабре она была 39,3 тысячи гривен за гектар, а в январе – 42,4 тысячи гривен, или на 7,8% больше.
В то же время, аналитики с осторожностью относятся к столь существенному росту цен и считают, что он может быть краткосрочным. Станет ли повышение устоявшейся тенденцией, будет понятно по итогам нескольких месяцев. Но эксперты также отмечают, что в течение одного месяца столь существенного изменения цен не происходило ни разу за все время, прошедшее с момента открытия земельного рынка.
Самый большой спрос со стороны юридических лиц наблюдается на земли сельхозназначения Полтавской области. На Полтавщину приходится 60% всех площадей, приобретенных ими в Украине в январе.
Ни один земельный участок не был куплен юрлицами в Одесской, Черновицкой, Донецкой, Луганской, Запорожской и Херсонской областях.
Поділитись в соцмережах:
