Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень». Серед нововведень – і зміни, що стосуються розрахунку податку на землю.
Хоча закон і ухвалили народні депутати, його ще має підписати Президент України. Якщо це станеться, зміни почнуть діяти з 1 січня 2022 року. Серед них – і нові правила розрахунку податку на землю, що для її власників збільшить його в кілька разів.
Податок на землю – не щось нове: власники і користувачі ділянок сплачують його і зараз. Але дотепер ставку податку на конкретній території затверджували органи місцевого самоврядування – у межах, встановлених законодавством.
Так, ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, зараз становить не більше 3% від їх нормативної грошової оцінки. Зокрема, для сільськогосподарських угідь вона може бути не менше 0,3% та не більше 1% від їх нормативної грошової оцінки. Якщо ж така оцінка не була проведена, то ставка земельного податку для сільськогосподарських угідь складає не менше 0,3% та не більше 5% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі.
Таким чином, залежно від конкретного регіону, податок був різним. Але в середньому селяни-власники землі сплачували приблизно 200 грн/га. Крім того, діяв ряд пільг. Наприклад, пенсіонери за віком могли скористатися можливістю не сплачувати земельний податок за ділянку для ведення особистого селянського господарства площею до 2 га. Звільнялися від сплати цього податку власники землі, які передали її в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.
Новий закон вводить поняття мінімального податкового зобов’язання (МПЗ). Мінімальне податкове зобов’язання – це мінімальна величина податкового зобов’язання із сплати податків, зборів, платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, пов’язаних з виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції та/або з власністю та/або користуванням (орендою, суборендою, емфітевзисом, постійним користуванням) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь, розрахована відповідно до Податкового Кодексу України.
Якщо закон почне діяти, то ставку МПЗ розраховуватимуть за двома формулами. Перша з них стосується земельних ділянок, нормативна грошова оцінка яких проведена. У такому випадку формула наступна:
-
МПЗ = НГОд × К× М / 12, де:
-
МПЗ — мінімальне податкове зобов’язання;
-
НГОд — нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого Податковим кодексом України для справляння плати за землю;
-
М — кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка перебуває у власності, оренді, користуванні на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) платника податків;
-
К — коефіцієнт, який становить 0,05.
Щодо земельних ділянок, нормативна грошова оцінка яких не проведена, формула така:
-
МПЗ = НГО × S × К× М / 12, де:
-
МПЗ — мінімальне податкове зобов’язання;
-
НГО — нормативна грошова оцінка 1 гектара ріллі по Автономній Республіці Крим або по області з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого Податковим кодексом для справляння плати за землю;
-
S — площа земельної ділянки в гектарах;
-
М — кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка перебуває у власності, оренді, користуванні на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) платника податків;
-
К — коефіцієнт, що становить 0,05.
За попередніми розрахунками, мінімальна сума, яку власник повинен буде сплатити за гектар своєї землі, становитиме в середньому близько 1500 грн. Утім, це значною мірою залежатиме від нормативної грошової оцінки в конкретному регіоні. Наприклад, в Полтавській області, станом на 1 січня 2021 року, НГО ріллі становить 30390 грн/га. Отже, тут за гектар доведеться сплатити 1519,5 грн. Водночас, у Черкаській області, де нормативна грошова оцінка сільгоспугідь більше – 33646 грн/га, сума мінімального податкового зобов’язання дорівнюватиме вже 1682,3 грн. А на Львівщині, де НГО складає 21492 грн/га, МПЗ становитиме 1074,6 грн.
МПЗ стосуватиметься як паїв, так і ділянок, що надають для ведення особистого селянського господарства, якщо їх розмір півгектара й більше. До того ж, немає різниці, вирощують його власники сільськогосподарську продукцію на продаж чи лише для власних потреб.
Поділитись в соцмережах:
