Володимир Зеленський підписав Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» № 1423-IX. Як стверджується в повідомленні на офіційному сайті Президента України, цей закон остаточно повертає громадам право розпоряджатися своїми землями.
Законопроект № 2194 Верховна Рада ухвалила 28 квітня 2021 року. А підписання прийнятого закону Президентом відбулося 24 травня, в урочистій обстановці, під час Всеукраїнського форуму «Україна 30. Земля».
– У квітні 2021 року, подолавши шалений спротив і тисячі правок – законодавчого спаму від окремих політичних партій, Верховна Рада нарешті ухвалила останні ключові закони, необхідні для повноцінного старту прозорого ринку землі, – прокоментував цю подію Володимир Зеленський.
Наголосивши, що підписаний документ докорінно змінює землеустрій, очільник держави назвав його «земельною Конституцією» України.
– Це закон, який забирає у кабінетного чиновника функцію оформляти право на землю, якої він ніколи навіть у своєму житті не бачив, – зазначив Президент. – Який остаточно повертає громадам право розпоряджатися своїми землями. Закон, який чітко закріплює, що купувати та продавати землю можуть виключно українці.
Також Володимир Зеленський нагадав, що нещодавно Верховна Рада ухвалила ще один важливий для земельної реформи Закон: «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони» (законопроект № 2195). Він запроваджує електронні аукціони з купівлі-продажу землі.
– Це гарантія наповнення місцевих бюджетів, можливість кожного українця взяти участь в аукціоні й започаткувати своє фермерське господарство, – переконаний Президент України.
Прем’єр-міністр України Деніс Шмигаль, коментуючи під час форуму останні зміни у законодавстві, зауважив, що, завдяки можливості управління земельними ресурсами місцеві бюджети зможуть суттєво збільшити надходження, зокрема, і за рахунок самостійної організації земельних аукціонів.
– Сьогодні середня плата за оренду становить близько 7%, і успішний досвід проведення земельних аукціонів попередніх років засвідчив, що середня ставка завершення таких аукціонів може складати 18% від нормативної грошової оцінки земель, – сказав він. – Тобто, є потенціал збільшення надходжень до місцевих бюджетів від ефективного управління земельними ресурсами, переданими громадам, який становить до 12 млрд грн.
Також прем’єр-міністр повідомив, що, за розрахунками експертів, протягом перших 3–5 років функціонування ринку землі ціна на неї зросте щонайменше вдвічі.
А заступник керівника Офісу Президента Кирило Тимошенко заявив, що ухвалені останні закони, необхідні для запуску відкритого та прозорого ринку землі, завдяки чому земельна реформа в Україні фактично виходить на фінішну пряму.
Кирило Тимошенко впевнений, що тепер громади отримають додаткові можливості, в них з’явиться більше коштів, які можна спрямувати на фінансування різних проектів, насамперед – соціальної інфраструктури. Та, водночас, територіальні громади отримують і додаткову відповідальність, зокрема, щодо самостійного визначення пріоритетних напрямів інвестицій на своїй території.
– Коли громада зрозуміє, якого саме інвестора вона шукає, це буде поштовхом до того, щоб з’явилися інвестори і щоб у громади з’явилися кошти для розвитку, – сказав заступник керівника Офісу Президента.
Щойно підписаний закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» передбачає, що землі державної власності за межами населених пунктів (крім земель, які потрібні державі для виконання її функцій) передаються в комунальну власність сільських, селищних, міських рад.
Встановлено чіткий механізм фіксування у Державному земельному кадастрі меж громад, зокрема об’єднаних.
Органи місцевого самоврядування отримують повноваження щодо зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності та затвердження детальних планів території за межами населених пунктів.
Відтепер не буде спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Натомість передбачається існування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері кадастрової діяльності та геопросторових даних.
Повноваження зі здійснення державного контролю за використанням та охороною земель надано обласним державним адміністраціям та виконавчим органам сільських, селищних, міських рад.
За центральним органом виконавчої влади, що здійснює державний контроль за у сфері охорони навколишнього природного середовища, закріплюється функція контролю за дотриманням природоохоронного законодавства.
Скасовуються інститути державної експертизи землевпорядної документації та агрохімічної паспортизації земель.
Поділитись в соцмережах:
